Observatoire des notaires Fiducial pour 2023
L’observatoire des notaires donne chaque année les chiffres-clés pour comprendre l’évolution de la profession. Malgré une baisse globale de résultats, les notaires maintiennent leur niveau de rentabilité à l’acte, en dépit de la baisse du volume des transactions immobilières.
Au sein de l’échantillon représentatif interrogé, soit 1000 études sélectionnées parmi les quelque 3000 études notariales clientes de Fiducial, 57 % des notaires étaient des femmes, soit davantage que l’année dernière (53 %). La moyenne d’âge est de 45 ans. Quelque 42 % des personnes interrogées exercent leur profession en individuel.
Si les chiffres de l’observatoire ont été recueillis en 2023, ils portent cependant sur l’année 2022.
Il ressort de l’enquête que le volume moyen des actes a très légèrement chuté, avec 741 actes en moyenne par office alors qu’on en produisait 749 l’année précédente. Le volume des déclarations de succession dans les offices est, quant à lui, resté stable avec en moyenne 56 déclarations.
Dans cette édition, la rémunération moyenne des associés a été assez fortement affectée avec 252 094 € de rémunération moyenne par an et par associé contre plus de 300 000 € l’année précédente. Le produit moyen par acte a, lui, en revanche légèrement augmenté. Il est de 1749 € en moyenne contre 1729 € en 2022. La productivité des offices reste constante, avec 96 actes par personne. L’analyse des résultats sur cinq ans, démontre que la rentabilité des études semble retrouver un rythme de croisière, à 31,15 % en 2022, après un pic en 2021.
Des résultats en hausse
Pour ce qui est du total des produits de l’année écoulée, il s’élève en moyenne cette année à 1 296 K€, avant impôt sur les sociétés, contre 1 294 K€ l’an dernier. Il demeure donc étonnamment stable en dépit d’une baisse importante du volume des transactions immobilières. Toutefois à l’examen du résultat net, on peut observer un recul de l’ordre de 8 %, avec 403 K€, contre 440 K€ l’année dernière. Cette baisse s’explique notamment par l’augmentation des charges de personnel, qui représentaient 32 % des produits l’an dernier et qui atteignent 34 % cette année. C’est désormais le premier poste de charges avec 441 K€ (conte 417 K€ l’an dernier), avant même les impôts et taxes qui représentent 31 % du produit. L’étude révèle d’ailleurs que l’effectif salarié des études est en légère augmentation avec 7,7 employés en moyenne contre 7,5 l’année dernière, On observera que les effectifs des cadres augmentent plus vite que ceux des employés, ce qui pourrait expliquer la hausse significative des coûts. Dans une moindre mesure, l’augmentation des charges externes pourrait également constituer l’une des causes de cette baisse de résultat.
